Luật kinh doanh bất động sản mới nhất người kinh doanh cần phải nắm
Luật kinh doanh bất động sản mới nhất người kinh doanh cần phải nắm
Như chúng ta đã biết, để không bị thua thiệt trong các giao dịch trao đổi mua bán hay chuyển nhượng đất đai, nhà cửa, mỗi người cần phải nắm rõ các điều luật cần thiết về bất động sản cho phép hay không cho phép. Tuy nhiên, những điều này cũng thường xuyên có các thay đổi nhất định. Vậy để nắm rõ hơn chúng ta hãy cùng tìm hiểu luật kinh doanh bất động sản mới nhất nhé.
Kinh doanh thành công nhờ luật kinh doanh bất động sản mới nhất
Tại sao cần biết luật kinh doanh bất động sản?
Tất cả những vấn đề liên quan đến luật pháp chính là liên quan đến con đường công danh thành công hay thất bại. Thậm chí trường hợp nghiêm trọng có thể dẫn đến phạt tài chính hoặc hình sự.
Kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực kiếm lợi nhuận nghĩa là liên quan trực tiếp đến tài chính, đến tiền bạc. Một trong những vấn đề rất nhạy cảm, vì vậy người kinh doanh cần phải hiểu rõ về các luật bất động sản theo đúng quy định phâp luật. Từ đó biết rõ những gì mình làm có thực sự đúng đắn không, có vi phạm pháp luật hay không?
Những người không nắm rõ về luật sẽ thường phải chịu nhiều thua thiệt trong giao dịch trao đổi mua bán hay chuyển nhượng đất đai, nhà cửa.
Luật kinh doanh bất động sản mới nhất
Mỗi bộ luật ban hành ra đều sẽ có những thay đổi nhất định sau một khoản thời gian dài. Thứ nhất là để phù hợp với điều kiện kinh tế phát triển của đất nước. Thứ hai là để thay đổi chuẩn xác cùng sự thay đổi của các bộ luật liên quan khác. Vì vậy, người kinh doanh bất động sản cũng nên cập nhật kịp thời những thay đổi của luật để việc làm ăn thuận lợi hơn.
1. Có nhiều chính sách ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Theo luật về kinh doanh bất động sản mới sửa đổi và ban hành, nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất cho vay ưu đãi 4,8% một năm từ Ngân hàng chính sách xã hội. Bên cạnh đó chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không dùng nguồn vốn ngân sách sẽ được miễn tiền thuê đất cũng như tiền sử dụng đất trong phạm vi phần đất nhà nước giao.
Ngoài ra, họ còn được miễn 70% thuế giá trị gia tăng cũng như thuế thu nhập của doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.
Các điều luật đều được sửa đổi theo từng giai đoạn
2. Doanh nghiệp bất động sản có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng
Cùng với những quy định mới, chính sách ưu đãi trong vấn đề vay vốn thúc đẩy thị trường đầu tư cho kinh doanh thì các doanh nghiệp bất động sản khi tổ chức kinh doanh phải có mức vốn đầu tư không thấp hơn 20 tỷ đồng khi thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã.
3. Quy định mới về sổ đỏ và phạt đối với việc đầu tư chậm tiến độ
Thứ nhất, theo sửa đổi luật mới, thời gian cấp sổ đỏ cho chủ sử hữu rứt ngắn lại chỉ còn 15 ngày. Điều này nhằm hỗ trợ người dân dễ dàng và thuận lợi hơn trong việc hoàn thành các thủ tục về đất đai cũng như chuyển nhượng đất đai sau khi đã được cấp sổ đỏ.
Thứ hai, sẽ đẩy mức phạt đối với các chủ đầu tư chậm trễ tiến độ khi thi công xây dựng các công trình lên tới 250 triệu đến 300 triệu đồng.
Đẩy cao mức phạt đối với các hành vi vi phạm luật kinh doanh bất động sản
Cụ thể bao gồm các hành vi triển khai dự án chậm, bán hoặc cho cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai chưa có hiệu lực theo quy định, không làm đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất cho bên mua hay thuê mua mới và cuối cùng là hành vi tự ý ủy quyền hoặc góp vốn ký hợp đồng, cho thuê mua bất động sản.
Những công trình thi công sai nội dung giấy phép xây dựng phạt từ 10 đến 20 triệu đồng và 20 đến 30 triệu đồng với các công trình thi công không có giấy phép hợp lý. Sự thay đổi này sẽ giúp chỉnh đốn lại việc thi công tràn lan các công trình gây mất trật tự xã hội. Tất cả đều có hiệu lực từ ngày 15/1/2018.
Với trangdangtin.com bạn có thể cập nhật liên tục các thay đổi mới về các luật kinh doanh bất động sản. Từ đó giúp bạn tự tin hơn khi kinh doanh lĩnh vực mình đam mê, yêu thích.
Tin bất động sản liên quan:
Nhận xét
Đăng nhận xét